Kiedy wszedł k niej anjoł Gabryjeł, pozdrowił ją i powiedział je wesele zbawienia wszego rodzaju człowieczego rzekąc: "Zdrowa bądź, miłości pełna, Bog z tobą, błogosławiona jeś miedzy niewiastami wszemi". Śmierna dziewica kiedy jest to usłyszała, smęciła sie podług swego dziewiczego sromu, lęknąwszy sie poczęła myślić, jakie by to wesele, pozdrowienie. Tedy anjoł rzekł k niej rzekąc: "Nie lękaj sie, Maryja, znalazłaś miłość u Boga. Oto poczniesz i porodzisz syna, tenci będzie wielki przed Bogiem, iże będzie wezwan syn wirzchniego i imię jego zdziejesz Jesus. Bog wszechmogący da jemu stolec ojca jego Dawidow i będzie krolewać w domu Jakobowym na wieki". Maryja odpowiedziała: "Proszę ciebie, powiedz mi, jako sie to stanie a ja męża nigdy nie poznam, bom ofiarowała i ślubowała me dziewictwo i czystotę Bogu wszechmogącemu". Odpowiedział anjoł: "Duch Święty wstąpi w cię i ogarnie cie moc Boga wirzchniego, <a tegodla co sie narodzi z ciebie, syn boży wezwan będzie>. Owa ninie Elżbiota, twa ciotka, też poczęła syna w swej starości a temu już jest szosty miesiąc, iże <u Boga> nie będzie nigdy słowo niepodobno". Szczestna dziewica anjołowi rzekła: "Owom ja sługa boża, stani mi sie podług twego słowa".
38. Czcienie o tem, jako anjoł odstąpił od dziewice Maryje
Archanjoł usłyszawszy to wielebne przyzwolenie natychmiast po sromnie poklęknął i pokłonił sie dziewicy Maryje, a ona sie jemu zasie odkłoniła. Tako odstąpiwszy i przyszedł ku anjelskim korom, z wielikim weselim i z wieliką radością powiedając a rzekąc, iże dzisia stało sie wieliki<e> wesele na niebie i na ziemi, bo jedna dziewka z pokolenia Dawidowa ogarnęła w swoj żywot krola nieba i ziemie, naszego zbawiciela, i uczyniła mir miedzy Bogiem ojcem i miedzy rodzajem człowieczym, bo już będą napełniony nasze kory, ktoreż stracił Lucyper z jego towarzyszmi.
39. O tem, jako syn boży zstąpił w żywot błogosławionej dziewice i o poczęciu jego w żywocie dziewice Maryje et cetera
Natychmiast k temu słowu zstąpił syn boży w jej żywot, opł[s]cił się Bog wszech mogący. <...> czyste i nieporuszony dziewice <...>, bo ją Duch Święty oświcił i na gotowił w niej przybytek synu bożemu. Tedy syn boży wiekuiście urodzony zgarnia sie w żywocie błogosławione dziewice <...> i przyjął od niej ciało <...>, nieporuszony i zamki jej czystoty, <...> i płeć rodzaja człowieczego <...> i uczynił sie człowiekiem. Maryja dziewica ostawszy <...> poczęła w swym żywocie <Boga>, jen <kroluje> na niebie, na ziemi i w morzu, teże stworzył wszytki rzeczy <...>